1.拍卖标的：位于来宾市武宣县武宣镇西环路鸿城瑞景花园10栋4号房产及其占用范围内土地使用权，产权证号为（武房权证武字第2014001063号），建筑面积96.2㎡。

2.土地实物状况描述所在宗地东至呼北线、西至西环路、南至头窝西路、北至港道，宗地地势平坦，形状较规则，实际开发程度为宗地外”五通”（通路、通电、供水、排水、通讯），宗地内”五通”（通路、通电、供水、排水、通讯）及场地平整。

3.该标的位于武宣县武宣镇西环路鸿城瑞景花园10栋4号房。所在建筑物共有7层，标的对象位于1层，混合结构，建成年代为2012年，该标的物所在单元具备供水、供电及卫生洁具设备，通电话、有线电视、排水通畅，设施设备能满足生活需要。具体装修情况如下：墙面刷涂料至顶，地面为地砖铺设；厨房、卫生间地面均为地砖铺设，墙面为面砖贴饰至顶，天棚为铝扣板吊顶。经现场勘查，该标的内部维护状况较好成新度约为88%。

4.该拍品带租拍卖。该拍品和3号门面一起出租，自2016年1月3日起至2019年1月3日止，租金每月2300元；2019年1月3日起至2022年1月3日止，租金每月2500元。